Renovasi menjelang Lebaran

Rumah menjadi tempat berkumpul yang sangat dinantikan ketika Hari Raya Lebaran tiba,bisanya sanak family akan mengunjungi rumah orang tua/yang dituakan untuk mengucapakan selamat dan saling memaafkan segala dosa kesalahan.

Maka tidak bisa dipungkiri untuk menyambut menghormati tamu yang akan datang maka persiapan pun harus dilakukan.Mulai dari hal-hal kecil sampai perbaikan rumah dilakukan.

  • merapikan barang barang yang tidak terpakai
  • menata furniture meja kursi ruang tamu
  • melakukan pengecatan interior dan exterior kamar tamu
  • menambah titik lampu
  • perbaikan plafon gypsum
  • perbaikan kebocoran atap rumah

Berikut kami berikan tips untuk merenovasi rumah menjelang lebaran:

  • lakukan pekerjaan renovasi yang sifatnya renovasi ringan
  • hindari pekerjaan renovasi struktur
  • jangan melakukan renovasi terlalu dekat waktunya/mepet
  • panggillah pekerja yang sudah berpengalaman

Konsultan kontraktor/pemborong Bangunan profesional bergerak di bidang Biro jasa desain arsitektur gambar denah rumah,ruko,rukan,Gedung kantor, Bank, Hotel, Sekolah,gudang, ,Jasa arsitek terima order desain interior rumah online se Indonesia Mudah, Cepat, Terbaik, renovasi rumah,bedah rumah, bongkar rumah, spesialis bangun rumah baru 2 lantai sederhana Idaman sehat biaya hemat per meter 2019 dgn desain model eksklusif gaya rumah modern atau rumah minimalis lengkap struktur dan konstruksi merencanakan anggaran RAB di Jakarta area Sumarecon, Gading Serpong-(BSD), Villa Bukit Dago, Melati Mas Serpong, Bintaro, Pamulang , Bekasi , Depok , Bogor, Tangerang

Kamar mandi bawah tangga


Terbatasnya space rumah,maka beberapa alternatif pemanfaatan ruang yang bisa digunakan sangat manfaat salah satunya pemanfaatan ruang di bawah tangga.

Memang dengan terbatasnya ruangan,nilai fungsi lebih diutamakan,terutama untuk toilet/km tamu yang berkunjung ke rumah kita

Untuk permintaan jasa desain kamar mandi anda bisa datang dan berkonsultasi,serta pelaksanaan pekerjaan dengan tenaga yang sudah berpengalaman

tips renovasi rumah dengan biaya murah/hemat

tips renovasi rumah dengan biaya murah/hemat

Ketika rumah kita ada bagian yang mengalami kerusakan,maka hal pertama yang kita harus pikirkan adalah memperbaiki dan merencanakan agar biaya yang kita keluarkan bisa kita hemat.

Berikut ini kami berikan tips renovasi rumah secara hemat dan rumah:

  • Buatlah list/daftar pekerjaan yang perlu/skala prioriasyang akan direnovasi
  • Utamakan renovasi pada bagian yang urgent/mendesak seperti kebocoran atau strutur yang rusak
  • Pilihlah waktu yang tepat untuk renovasi jangan mengerjakan pekerjaan ekerior/di luar ruangan waku musim hujan
  • Gunakan material yang mudah di dapat,sehingga menghemat waktu pengiriman/yang mudah diperoleh di toko material terdekat
  • hubungi jasa kontraktor/pemborong bangunan yang sudah anda percaya

Jangan biarkan kerusakan menjalar ke bagian rumah yang lain,lakukan perbaikan untuk mencegah membengkaknya pengeluaran untuk renovasi rumah anda,Segera hubungi kami,untuk jasa renovasi rumah anda

Hubungan renovasi rumah dengan tambah daya listrik PLN

Ketika kita melakukan pekerjaan renovasi rumah,maka mau tidak mau akan berhubungan dengan daya listrik di rumah kita.Untuk renovasi menambah ruangan baik kamar tidur,kamar pembantu,dapur ataupun melebarkan ruang keluarga maka dapat dipastikan akan menambah baik lampu,stop kontak untuk peralatan electronik maupun alat alat rumah tangga seperti kulkas,seterika,dll

Daya listrik merupakan jumlah energi yang digunakan untuk melakukan kerja atau usaha. Dalam sistem listrik arus bolak-balik, dikenal adanya 3 jenis daya yaitu :

  1. Daya Nyata (simbol : S; satuan : VA (Volt Ampere))
  2. Daya Aktif (symbol : P; satuan : W (Watt))
  3. Daya Reaktif (symbol : Q; satuan : VAR (Volt Ampere Reaktif))

tambah daya/watt listrik plnApa artinya 1300VA dan 1056Watt

Setiap peralatan listrik di rumah sebenarnya hanya mencantumkan nilai daya listrik dalam Watt, yang merupakan daya aktif. contohnya mesin jetpump 150Watt, lampu TL 20Watt, AC 300Watt dan lain-lain. Bila semua peralatan listrik tersebut dipakai, maka total maksimum daya yang mampu disediakan hanya 1056Watt (bila rumah tersebut berlangganan listrik 1300VA).

Dalam nilai 1300VA (S) dan 1056Watt (P), terdapat daya reaktif (Q). Perhitungan secara trigometri, dengan faktor daya sebesar 0.8 akan menghasilkan nilai Q = 792VAR. Daya reaktif ini digunakan untuk pembangkitan medan magnet pada peralatan listrik yang bersifat induksi seperti mesin air, kipas angin, ballast lampu, AC dll.

Contoh, pada mesin air tertulis dayanya 150Watt, maka daya 150 Watt tersebut akan dikonversikan oleh motor listrik / dinamo mesin air menjadi tenaga. Untuk menghasilkan daya kerja 150Watt tersebut, mesin air akan menyerap daya nyata sebesar 150Watt/0.8 = 187,5VA. Daya reaktif sebesar 112.5VAR digunakan untuk pembangkitan medan magnet pada motor listrik.

Bagaimana perhitungan daya listrik oleh PLN

Untuk pelanggan perumahan, hanya penggunaan daya aktif dalam satuan watt yang dihitung oleh PLN. Karena itu alat pengukurnya disebut kWh-meter (kiloWatt Hour meter). Besarnya daya reaktif tidak dihitung karena faktor daya untuk listrik perumahan masih ditoleransi dalam angka 0.8. Berbeda dengan listrik industry dimana terpasang kVARh-meter (Kilo-VAR hour meter) untuk menghitung besarnya pemakaian daya reaktif, dimana jika penggunaannya melebihi batas maka akan kena pinalti oleh PLN.

Apa pentingnya kita mengetahui perbedaan antara daya listrik dalam Watt dan VA

Misalkan kita mempunyai peralatan listrik dengan total daya 1200Watt, maka besarnya daya listrik PLN tidak akan cukup dengan 1300VA (rating MCB 6A). Dengan faktor daya 0.8 maka akan didapat daya nyata sebesar 1200/0.8 = 1500VA. Sehingga daya listrik PLN yang terdekat adalah 2200VA (sesuai dengan rating MCB-nya yaitu 10A). Dari angka 2200VA maka selanjutnya kita bisa menentukan besarnya kapasitas instalasi listrik, terutama kabel listrik, minimal adalah 10A atau 2200VA.

Jadi satuan Watt lebih digunakan untuk menghitung besarnya penggunaan daya listrik pada peralatan dan satuan VA digunakan untuk menghitung kapasitas terpasang instalasi listrik, mulai dari MCB dan penghantarnya.

Daya Aktif adalah daya yang digunakan untuk energi kerja sebenarnya. Daya inilah yang dikonversikan menjadi energi tenaga (mekanik), cahaya atau panas. Satuan daya aktif adalah Watt.

Daya Reaktif adalah daya yang digunakan untuk pembangkitan fluks magnetik atau medan magnet. Satuannya adalah VAR. Contoh peralatan listrik yang memerlukan daya reaktif adalah motor listrik atau dinamo, trafo, ballast lampu yang konvensional dan peralatan listrik lain yang menggunakan proses induksi listrik lilitan untuk operasinya.

Daya Nyata dengan satuan VA adalah total perkalian antara arus dan tegangan pada suatu jaringan listrik atau penjumlahan dengan metode trigonometri dari daya aktif dan reaktif dalam segitiga daya.

Rumus untuk daya nyata adalah perkalian antara arus dan tegangan, yaitu :

S=V.I

Dimana :
S = Daya Nyata (VA)
V = Voltage / Tegangan (Volt)
I = Arus (Ampere)

Sedangkan hubungan antara daya nyata dan daya aktif dapat dihitung dengan rumus trigonometri sebagai berikut:

Cos ?=P/S

P=S x Cos?

P=V x I x Cos ?

Dimana :
P = Daya Aktif (Watt)
S = Daya Nyata (VA)

Dengan rumus segitiga phytagoras dapat juga dituliskan :

S=?(P^2+Q^2 )

Cos ? adalah perbandingan antara daya aktif (P) dan daya nyata (S) dan dikenal dengan faktor daya listrik (PF : Power Factor). Nilai Cos ? yang digunakan PLN adalah sebesar 0.8.

Itu teori listriknya, bagaimana dengan aplikasinya untuk instalasi listrik perumahan?

Daya nyata (S) dengan satuan VA digunakan untuk perhitungan besarnya daya listrik terpasang dari PLN di rumah pelanggan. Hal ini karena PLN hanya memasang MCB sebagai pembatas daya listrik pada kWh-meter. Contohnya pada suatu rumah dipasang MCB 6A dengan tegangan 220V maka daya terpasang pelanggan tersebut adalah 6A x 220V = 1320VA atau dibulatkan 1300VA.

Daya listrik terpasang PLN yang lainnya (yang paling umum) adalah 450VA, 900VA, 2200VA, 3500VA, 4400VA.

Daya aktif (P) dengan satuan Watt digunakan untuk mengetahui berapa daya listrik yang bisa digunakan untuk peralatan listrik oleh konsumen. Dari rumus daya aktif diatas maka dari besarnya daya terpasang 1300VA tersebut bisa dihitung daya aktifnya.

Dengan Cos ? sebesar 0.8 maka dengan daya terpasang 1300VA, daya aktifnya (P) sebesar 6A x 220V x 0.8 = 1056 Watt.

Untuk pelayanan jasa tambah daya listrik

Kita bisa mengunjungi situs PLN untuk registrasi penambahan daya secara on-line http://www.pln.co .id/ atau untuk sekedar mengetahui biaya tambah daya bisa ke: http://www.pln.co.id/simulasi/tambahdaya/

Sumber: http://www.instalasilistrikrumah.com

untuk jasa tambah instalasi lampu,stopkontak dan penambahan MCB kami siap membantu jasa instalasinya

Kami bukan biro jasa dan tidak melayani jasa pasang listrik maupun tambah daya!

Jasa renovasi menjelang natal dan tahun baru

Sebagian dari klien kami memang ada yang mengagendakan setiap tahun melaksanakan agenda renovasi rumahnya,untuk momen-momen tertentu,biasanya untuk acara memperingati keagamaan,mengjamu kedataangan tamu/kerabat.Tak lama lagi di penghujung bulan desember ini akan segera berganti dengan tahun  baru,apakah di liburan tahun baru ini ada rencana untuk berkumpul family dan sanak saudara?Mungkin perlu beberapa persiapan yang harus kita pikirkan.

Untuk menunjang tampilan rumah anda,ada beberapa saran kami agar terlihat berbeda tampilan dengan tahun lalu;

1.renovasi interior kamar tamu

2.pengecatan exterior dinding depan rumah

3.penambahan furniture pendukung

4.penambahan lighting untuk menambah pencahayaan



Perkiraan biaya membangun rumah 2 lantai

Apabila anda berencana mendirikan bangunan,dan sudah tersedia tanah kavlingnya,biasanya ada beberapa pilihan dalam perencanaan.Menghubungi jasa konsultan atau jasa arsitektur untuk dibuatkan gambar desainnya atau langsung menghubungi kontraktor untuk pelaksanaan jasa kontruksinya.

kita akan berikan estimasi atau perkiraan biaya membangun rumah 2 lantai,secara awam apabila kita membangun rumah 2 lantai maka perkiraan biaya per m2 mulai dari Rp 3.500.000,-(harga tidak mengikat,untuk fix harga akan kita sesuwaikan berdasar desain dan spesifikasi material yang di gunakan)

Bangun Rumah-2 lantai-Menengah

SPESIFIKASI

  1. Pondasi: Cakar Ayam
  2. Stuktur Beton : Beton bertulang besi 8mm,10mm,12mm & 13mm ulir
  3. Dinding: Bata merah press atau hebel diplaster dan aci
  4. Kayu kusen, pintu enginering: Kamper samarinda
  5. Cat dinding dan plafond: ICI-Catylac-atau Vinilex by Nippon paint
  6. Cat dinding samping: Aquaproof
  7. Keramik kamar mandi Platinum/Asia tile 20 x 25
  8. Keramik Lantai : ex china 60X60 Atau Setara
  9. Sanitair: Toto standart
  10. Atap : Kap Baja Ringan, Genteng M-Class genteng keramik
  11. Plafond: Gypsum rangka hollow Dan Gypsum A-Plus 9mm

rumah minimalis modern

  • Biaya-bangun rumah ini di luar biaya penyambungan PAM dan Listrik & pengurusan IMB
  • Harga ditentukan setelah di gambar desain dan perhitungan RAB
  • Kunjingi ke kantor kami untuk detail pekerjaan bangun rumah anda,mulai dari desain,estimasi RAB sampai pelaksanaan kontrusi bangunan.

kontraktor bangunan

Kami kontraktor bangun rumah/pemborong Bangunan profesional yang bergerak dalam jasa bangun ruko,renovasi rumah dan bangun rumah di wilayah area jakarta dan sekitarnya.

Mewujudkan impian anda dalam membangun rumah,dengan pengalaman dan ahli dalam bidangnya kami sudah dipercaya menangani berbagai pekerjaan bangun ruko,renovasi rumah,dan jasa bangun rumah,Jadwalkan dengan kami untuk survey lokasi,dan kunjungi kantor kami untuk diskusi sekitar detail gambar,pelaksanaan pekerjaan dan estimasi biaya bangun rumah anda.

Kami melayani berbagai pekerjaan desain dan kontruksi:

  • jasa arsitek desain arsitektur gambar denah rumah,ruko,rukan,Gedung kantor, Bank, Hotel, Sekolah,gudang.
  • Jasa arsitek desain interior kamar tidur,kamar tamu/keluarga,kamar mandi, Mudah, Cepat, Terbaik.
  • renovasi rumah,melayani renovasi ringan sampai renovasi rumah total,bedah rumah, bongkar rumah.
  • spesialis-bangun rumah-baru 2 lantai sederhana Idaman murah sehat biaya hemat per meter 2017/2018 dgn desain model eksklusif gaya rumah mewah lux modern atau-rumah minimalis-lengkap struktur dan konstruksi merencanakan anggaran RAB di DKI Jakarta,jakarta selatan,jakarta timur,jakarta barat,jakarta pusat,jakarta utara,area Sumarecon, Gading Serpong-(BSD), Villa Bukit Dago, Melati Mas Serpong,Bintaro,Pamulang,Bekasi,Depok, Bogor,Tangerang.

Anda dapat bergabung dengan-kami-pada-Twitter,Facebook,Google + post.

berikut foto-foto proyek renovasi dan bangun rumah yang telah kami? kerjakan:

kontraktor bangun ruko

progres bangun ruko

renovasi rumah 2 lantai

renovasi rumah 2 lantai

renovasi dak 2 lantai

renovasi dak 2 lantai

bangun rumah kost/kontrakan

rumah kost/kontrakan

proses plester pilar rumah

proses plester pilar rumah

renovasi rumah murah

renovasi rumah murah

buat atap teras dak beton

buat atap teras dak beton

proses dak beton bangun rumah

proses dak beton bangun rumah

kontruksi plat beton dengan bondek

kontruksi plat beton dengan bondek

biaya renovasi rumah

BIAYA RENOVASI RUMAH

Biaya renovasi rumah adalah biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi rumah,banyak anggapan butuh dana besar kalau sudah urusan rumah,sebenarnya berapa estimasi real untuk biaya renovasi rumah per meter 2018,

Pada dasarnya renovasi rumah dan bangun rumah ada perbedaan dalam menghitung biaya,untuk renovasi rumah kita bisa hitung item pekerjaan,volume atau luas bidang yang direnovasi serta material yang kita gunakan.

Sebagai ilustrasi pekerjaan renovasi rumah terdiri dari:

  • 1.biaya bongkar-pasang.terdiri atas biaya tenaga untuk membongkar, serta biaya termasuk biaya untuk membuang puing atau sampah.
  • 2.Biaya gambar desain fee.Adalah biaya untuk jasa perencana/arsitek dalam pembuatan gambar denah perubahan maupun gambar kerja termasuk pembuatan RAB(Rencana Anggaran Biaya)
  • 3.biaya konstruksi:biaya konstruksi ini meliputi upah tenaga tukang dan beli bahan material, serta biaya sewa penggunaan alat-alat pendukung konstruksi.
  • 4.jasa kontraktor/biaya pengawasan pelaksanaan pembangunan biaya untuk pengawasan dalam pelaksaan pekerjaan kontroksi.

Berikut kami lampirkan beberapa item ilustrasi biaya renovasi:

  • pasang keramik lantai 100.000/m2
  • keramik dinding 150.000/m2
  • tambah stop kontak/titik lampu 300.000/ttk
  • pengecatan interior 35.ooo/m2 (sudah termasuk bahan dan jasa pekerja)
  • pengecatan ekterior 50.ooo/m2 (sudah termasuk bahan dan jasa pekerja)
  • perbaikan plafon gypsum 110/m2
  • perbaikan atap genteng/atap dak beton

Estimasi biaya renovasi rumah:

  • bisa berdasarkan hitungan per meter persegi ruang yang kita bangun,perkiraan untuk tambah ruang di lantai 1 sekitar 3,5jt/m2 ditambah biaya bongkar pasang
  • atau bisa kita hitung luasan bidang yang akan kita kerjakan,semisal ganti keramik lantai,tinggal kita hitung luas dikalikan biaya jasa dan materialnya.

Pekerjaan renovasi rumah banyak yang bilang lebih mahal dibandingkan apabila kita membangun dari awal,bisa kita katakan demikian dikarenakan ada pekerjaan bongkar pasang dan deretan pekerjaan yang terkait ruangan yang kita kerjakan,sebagai ilustrasi kita akan menambah ruang dapur dibelakang ruang keluarga,mau gak mau akan ada bagian ruang keluarga yang terkena pekerjaan renovasi,apakah itu sambungan dinding,pengecatan karena kotor,plafon gypsum yang rusak,dll

Untuk pelaksanaan pekerjaan renovasi rumah anda segera hubungi kami untuk mendapatkan pelayanan yang memuaskan.

jasa biaya borongan upah/harga pasang keramik per meter

Kami melayani pekerjaan renovasi rumah baik itu renovasi rumah ringan maupun pekerjaan renovasi rumah total.pekerjaan pemasangan keramik,baik pemasangan keramik lantai maupun pekerjaan pemasangan keramik dinding rumah,dinding kamar mandi.

Menindak lanjuti beberapa pertanyaan yang sering di ajukan dari banyak penelpon mengenai renovasi,maka kami akan memeberikan gambaran tentang biaya yang berkaitan dengan ekerjaan bongkar pasang keramik.

Contoh pekerjaan bongkar pasang keramik kamar mandi:

Pekerjaan bongkaran:

  • bongkar keramik lantai kamar mandi Rp 50.000/m2
  • bongkar keramik dinding kamar mandi Rp 75.000/m2
  • bongkar floor drain Rp 25.000/m2
  • bongkar closed duduk Rp 150.000/bh
  • bongkar closed jongkok Rp 250.000/bh
  • bongkar wastafel Rp 100.000/bh
  • bongkar kran shower panas dingin Rp 150.000/bh

Pekerjaan Pemasangan:

  • jasa upah pasang keramik lantai 30x30cm Rp 100.000/m2
  • jasa upah pasang keramik lantai 60x60cm Rp 125.000/m2
  • jasa upah pasang keramik dinding Rp 150.000/m2
  • plester dinding kamar mandi Rp 50.000/M2
  • instalasi pipa air bersih Rp 50.000/m1
  • instalasi pipa 1 1/2′ air kotor Rp 95.000/m1
  • instalasi pipa 3′ air kotor Rp 200.000/m1
  • jasa upah pasang closed jongkok Rp 280.000/bh
  • jasa upah pasang closed duduk Rp 450.000/bh
  • jasa upah pasang wastafel Rp 290.000/bh

Ilustrasi renovasi kamar mandi ukuran 2x3m :

  • bongkar keramik lantai 2×3 = 6mx50.000 =300.000
  • bongkar keramik dinding 10mx3 =30-2 =28mx75.000 =2.100.000
  • bongkar closed duduk =150.000
  • bongkar wastafel =100.000
  • bongkar shower =150.000
  • bongkar floor drain =25.000
  • bongkar tempat tisu =15.000
  • jumlah biaya bongkaran =2.840.000

Biaya jasa pasang keramik:

  • jasa pasang keramik lantai 6mx100.000 = 600.000
  • jasa upah pasang keramik dinding 28m x 150.000 =4.200.000

Kwalitas pekerjaan menjadi prioritas kami,kerapihan,kecepatan,penghematan dlam penggunaan material serta jaminan selesainya pekerjaan menjadi tanggung jawab kami.

Tambahan pekerjaan yang jarang di lewatkan dalam pekerjaan renovasi:

  • mobilisasi pekerja,terkadang untuk pekerjaan renovasi untuk tinggal tukang tidak bisa di lokasi pekerjaan,dengan beberapa pertimbangan,kalau di kawasan perumahan memang ada aturan pekerja proyek harus tinggal diluar,atau kalau rumah pribadi sebagian memang tetap dihuni sehingga pekerja harus menyewa kons/kontrakan dekat lokasi pekerjaan renovasinya.
  • koordinasi lingkungan dan keamanan proyek

tukang bangunan

Renovasi teras rumah minimalis

Banyak diantara yang menanyakan untuk pekerjaan renovasi ringan,apakah menerima atau bagaimana,Kita sebenarnya tidak menolak melayani berbagai pekerjaan renovasi apabila memang masih profitneble,apabila memang setelah kita survey dan estimasi antara cost operasional lebih tinggi dibanding biaya jasanya maka akan lebih baik memakai jasa tukang setempat yang dekat dengan rumah.

Kali ini kami diberi kepercayaan melaksanakan renovasi teras rumah di daerah sunter,jakarta

Spesifikasi pekerjaan renovasi meliputi:

  • pengecatan exterior dinding rumah
  • ganti keramik lantai teras rumah
  • pemasangan batu alam dinding
  • pembuatan pagar besi minimalis
  • canopy polycarbonate

Finishing rumah memang pekerjaan yang membutuhkan waktu dan ketelitian dalam pekerjaan,walau terkadang kok gak kelihatan hasilnya.Perapihan detail-detail pekerjaaan memang membutuhkan waktu.

Pengecatan dinding,pemasangan keramik lantai teras,serta pembuatan canopy dan pagar besi minimalis rumah

renovasi teras rumah renovasi teras rumah renovasi teras rumah renovasi teras rumah

Partial Property Styling Advantages

Our partial property styling service is aimed at utilising a vendor’s existing furnishings to enhance the presentation of your property for sale.

This home staging service is perfect for vendors who are on a budget or are living in their property during the sales campaign.

Our experience shows that the way you style a home for maximum appeal can sometimes be different to the way you live in it. Advantage Property Styling’s team of expert Stylists will advise on the best layout and customize a package of furniture and accessories to complement the existing items in your home.

One of our Senior Stylists will meet with you at the initial consultation to assess your property and determine how to best maximise its presentation in order to drive buyer appeal. We will also provide you with a detailed list of suggestions on how to best prepare your home prior to our furniture arrival. During the installation we will work in with your existing pieces while incorporating some of our bespoke furniture and accessories to bring out the best features of your home.

Our partial home staging service includes:

  • An obligation free consultation and quote with one of our Senior Stylists
  • A detailed checklist of suggestions on how to prepare your home for sale
  • Hire of all furniture, artwork and accessories (standard term 4 weeks + 2 weeks free)
  • A dedicated team that manages the entire process from start to finish – installation, set-up and collection

Partial property styling can be a cost effective home staging solution to maximise your value in a sale. Please browse our partial styling gallery.

Contact Advantage Property Styling on 02 9310 1611, Sydney’s leading home staging professionals, to discuss how we can tailor a partial styling package to your home and budget.

Tips For Staging A Home With Personality

We believe that simply because you are styling a home for sale it does not need to be bland to still appeal to the broad buyer audience.

We steer away from the ‘cookie-cutter’ styling approach and lean towards a more personalised and bespoke look for each of our projects, hence creating a unique point of interest for prospective buyers. We have an experienced team of buyers and stylists who ensure our interiors will be anything but bland.

The key to styling a home for sale is that the property must stand out, not only at open homes, but initially online and in print to increase the number of potential buyers that will then decide to go to the open house.

The styling industry has evolved in the last few years as the awareness and importance of styling the home has increased. Clients tend to opt for a more personalised look so that as potential buyers wander through the property, they visualise themselves living a beautiful life in the home, spending lazy Sunday mornings in the bedroom, or cosy winter nights in the lounge room. It’s all about evoking a feeling and connection with buyers as they walk through that front door. The aim is no longer just to sell an architectural structure, but sell a lifestyle.

Tips for staging a home with personality:

– Know your buyer demographic: There is a particular buyer demographic for each property, so you really need to know who you are targeting and what would further draw in their interest beyond simply the architectural aspects and location of the property.

– Art: change up your art hanging approach, some good options are to layer the artwork on shelves or windowsills where possible, choose a large focus piece of art to ground the room, consider using clusters of art as opposed to matching pairs if the room calls for it and look for other alternatives to frames for wall hangings such as tribal necklaces, macrame, turkish towels, baskets and mirrors.

– Feel and touch: use lots of textures  – timbers, linens, feathers, concrete – appealing to the senses leaves your buyer with not only a visual memory of the property but a tangible feeling.

– Bring the outdoors in: indoor plants are a perfect addition to a home, especially when trying to create the ‘holiday at home’ style.

Property Management Support & Tips

Property Managers who are completing end of lease inventory checks can contact us to arrange a quote for replacing items that may have been lost or damaged during the term of the lease.

If we have previously fitted out your property, we will have a photographic record of the items used in the fitout. We are able to use these photos, and documentation on file to arrange quotes to replace items like for like.

If we don’t have a photographic record of your inventory, we can work with your property manager to work out the best solution for replacing the items.

We can either deliver the items to your property manager’s office, or we can install them into your property and remove the damaged items at the same time. If you’re property has already been tenanted it is not a problem, we are happy to deal with the tenant directly for access.

To arrange an obligation free quote, Contact Us

COMMERCIAL FITOUTS

Furniture Fitouts can supply all furniture and décor items for commercial buildings.

For new apartment buildings we can work alongside the architect and developer to create the desired look and feel for the new development.

For older buildings Furniture Fitouts’ Interior Designers will create a plan to maximise the space and aesthetics of the property.

For residential apartment buildings Furniture Fitouts can supply everything from Lobby Furniture, Artworks and Poolside Furniture to Crockery and Cutlery for the Residents Lounge.

We offer a bespoke service for fitting out office buildings. We can supply Office Furniture, Boardroom Tables, Staff Room Amenities and everything in-between.

Contact us to arrange a meeting with one of our Interior Designers.

Renovasi rumah type 36

Renovasi rumah type 36

Rumah type 36 adalah rumah dengan luas bangunan 36 M2,Untuk luas tanahnya ada yang 72M2(Type 36/72) dan ada yang luas tanahnya 90M2(Type 36/90).Biasanya terdiri dari 2 kamar tidur,kamar tamu,dapur dan kamar mandi.-Dengan-berjalanya waktu kemungkinan-menjadi bertambahnya anggota keluarga sehingga-kebutuhan akan ruang menjadi keharusan.

Solusi yang bisa diambil dari pengembangan rumah Type 36 dengan menambah ruang/lantai 2 ke atas atau menjadikan 2lantai/tingkat minimalis,bisa sebagian atau total yang kita renovasi tergantung kemampuan finansial kita untuk biaya/harga renovasi rumah Type 36.

Proses pengembangan rumah menjadi 2 lantai bisa dimulai dengan:

  • survey lokasi,diskusi rencana renovasi rumah
  • mendesain tata ruang dengan digambar untuk lantai 1 dan lantai 2,
  • kemudian dilanjutkan gambar tampak depan dalam bentuk 3D,guna melihat bentuk sesuwai keinginan pemilik rumah,
  • dilanjutkan dengan gambar struktur,gambar electrikal & mecanikal,plambing serta gambar detail,
  • kmd penghitungan biaya dalam bentuk RAB.
  • pelaksanaan kontruksi renovasi rumah

Untuk keadaan bangunan yang kontruksinya kurang baik ada baiknya bangunan lama kita robohkan dan kita ganti dengan kontruksi yang baru,tapi kalau bangunan kita masih baik ,biasanya kita tambah struktur dengan suntik kolom untuk memperkuat stuktur penopang landai dak beton sama rangka atap baja ringan rumah.

Dari-pengembangan-rumah type 36,kita bisa menjadikan 3 atau 4 kamar tidur,kamar tamu, kamar keluarga,dapur/kitchen set,dan garasi mobil

Sebenarnya berapa sih real biaya yang kita perlukan untuk merenovasi rumah type-36,untuk real biaya yang dibutuhkan akan dipengaruhi luasan area yang direnovasi serta jenis material yang akan kita pakai,

Tapi secara perhitungan kasaran bisa kita hitung Rp 3.500.000 s/d Rp 4.500.000 per meter persegi,

  • Ilustrasi renovasi rumah Type-36 menjadi dua lantai
  • maka luas bangunan (36 x 2 lantai) = 72m2 dikalikan Rp 3.500.000,
  • jadi Rp 252.000.000

Kami juga melayani jasa pengembangan renovasi rumah:

  • renovasi rumah type 21
  • renovasi rumah type 27
  • renovasi rumah type 45
  • renovasi rumah type 70

biaya bangun ruko

Ditengah perkembangan ekonomi sekarang ini,dunia usaha semakin menjamur baik di perkotaan maupun dipinggiran.Tentu banyak peluang yang bisa kita ambil diantaranya dengan menyediakan tempat usaha,banyak macam tempat untuk jenis usaha mulai dengan kios/toko kecil,ruko,rukan maupun mall/tempat perbelanjaan.

Kenapa harus sekarang anda memulai bisnis sewa,jual/beli ruko,semakin cepat anda muali maka biaya yang anda keluarkan untuk membangun ruko semakin hemat,dimana harga bahan material tahun depan pasti akan mengalami kenaikan.Kami membuka peluang bagi anda yang mempunyai lahan di tempat strategis untuk di jadikan toko ataupun ruko.Kami tawarkan jasa pembuatan ruko sbb:

spesifikasi biaya bangun ruko:

  1. *pondasi cakar ayam,
  2. *dinding batako,bata merah/bata hebel plester dan aci
  3. *lantai keramik 40×40 putih polos
  4. *struktur beton bertulang,sloof,kolom,ring balok :besi beton 6,8,10,13mm
  5. *kamar mandi keramik lantai dan dinding,
  6. *atap rangka baja ringan & genteng metalroof/atap spandek
  7. *pintu depan folding gate,jendela kaca alumunium
  8. *kamar mandi di setiap lantai,closed duduk
  9. *pantry/dapur

Perkiraan biaya bangun ruko mulai Rp 2.500.000 s/d Rp 3.000.000,-per m2.

Contoh:

anda akan membangun ruko 2lantai,luas lantai bawah 70m2 dan lantai atas 70m2 jadi total luas 140m2 dikalikan biaya per m2 (Rp 3.000.000)maka biaya bangun ruko adalah=Rp 420.000.000,-

Catatan Tambahan:

  • diluar biaya IMB,penyambungan PLN dan PAM
  • tidak termasuk biaya paving blok halaman parkir
  • diluar biaya pembuatan pagar ruko/canopy ruko
  • untuk ruko 3 atau 4 lantai,akan ditambahkan biaya pondasi borepile
  • harga tidak mengikat/spesifikasi material,desain ruko,dan lokasi mempengaruhi
  • free desain apabila pekerjaan pembangunan kami yang mengerjakan

bangun ruko di jakarta selatan

bangun ruko di jakarta selatan

jasa bangun ruko/rukan 2 lantai minimalis di jakarta

bangun ruko 2 lantai

 

 

 

 

 

 

 

Kerja sama investasi jasa bangun ruko

Kami membuka peluang kerja sama dengan pemilik lahan,apabila anda mempunyai bidang tanah yang berlokasi strategis(layak untuk investasi).Dengan sistem yang saling untung-menguntungkan.

Biaya-biaya dalam investasi bangun ruko

  1. lahan/tanah yang akan di bangun ruko
  2. biaya IMB dan perijinan lainnya
  3. biaya bangun ruko
  4. biaya jual-beli ruko

@biayabangun ruko #biayabangun ruko @bangunruko #bangunruko @jasabangunruko #jasabangunruko @hargabangunruko #hargabangunruko

Memilih bisnis kontrakan

Salah satu investasi yang lagi banyak dilirik sekrarang adalah bisnis property.Kami akan mengulas salah satunya bisnis sewa rumah kontrakan/kost-kosan.

  1. Lokasi,pemilihan kawasan yang banyak diminati penyewa biasanya,kawasan pabrik,lingkungan sekitar kampus/universitas/kawasan komersil perkantoran
  2. Harga tanah/peruntukan tanah apakah bisa dibangun untuk tempat kontrakan/kost
  3. Biaya bangun kontrakan
  4. estimasi BEP,berapa tahun modal kita(beli tanah+biaya bangun)akan balik modal

Rumah petak pada dasarnya terdiri dari 3 ruangan,rauangan tamu,kamar tidur dan dapur + dapur,biasanya konsumennya pasangan muda dengan anak masih kecil

Kost-kosan itu hanya satu ruangan saja,ada yang kamar mandi di dalam atau kamar mandi di luar digunakan bareng-bareng.Untuk kost banyak kita jumpai di lingkungan mahasiswa atau karyawan kantor atau pabrikan.

Biaya bangun kontrakan berkisar 3-jt/m2 (upah+maaterial).Tinggal kita kalikan saja luas kontrakan yang akan kita bangun,Atau kita mau beli bahan material sendiri,tinggal membayar biaya upah tenaga saja 1-jt/m2 tapi tidak hanya beli material saja,kita juga harus meluangkan waktu dalam pengawasan pekerjaan.

 

bangun rumah kost/kontrakan

rumah kost/kontrakan

 

jasa desain gambar renovasi rumah

PT Griyo Asri Grup melayani jasa desain rumah,renovasi rumah dan jasa bangun rumah,Kami juga menerima pekerjaan desain:

  • gambar rumah untuk keperluan IMB
  • desain rumah minimalis
  • desain rumah menengah 2 lantai
  • desain gambar renovasi rumah

Kunjungi kantor kami untuk desain rumah anda,tidak menerima konsultasi desain by phone.

denah rumah type 36

denah rumah type 36

Renovasi kamar tamu

Proyek renovasi rumah perum bella casa depok

  1. perbaikan atap bocor/kebocoran atap rumah
  2. ganti talang seng/zink alum
  3. ganti rangka holo plafon gypsum + list gypsum 10 cm
  4. pengecatan interior kamar tidur,kamar tamu dan ruang dapur
  5. instalasi listik dan tambah titik lampu

Perumahan dengan usia lama memang membutuhkan perhatian lebih,apalagi umur rumah semakin membuat bagian-bagian mulai perlu di renovasi,kontruksi atap kayu semakin rapuh sehingga mengakibatkan kebocoran

Banyak akibat yang merugikan yang disebabkan kebocoraan,mulai merusak plafon gypsum,konslet listrik hingga merusak perabot yang ada di dalam rumah

GALLERY

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

 

Bangun rumah baru

Budget dana untuk bangun rumah

Perkiraan estimasi jasa bangun rumah sederhana 1 lantai

1.Jasa arsitek untuk desain rumah perkiraan harga sekitar 2,5% s/d 5% dari nilai RAB.

Contoh:Jika nilai RAB Rp 455.000.000,- maka jasa arsitek adalah 455.000.000 x 5% =Rp 22.750.000,-

2.Biaya bangun rumah,harga per meter persegi bangun rumah sekitar Rp 3.500.00,-

Contoh:Jika kita membangun rumah luas 130m2 (luas lantai 1 dan luas lantai 2),maka biayanya 130m2 x 3.500.000 =Rp 455.000.000,-

3.Jasa Kontraktor

Besarnya jasa kontraktor adalah 10% dari total nilai bangun rumah.Contoh biaya bangun rumah Rp 455.000,- x 10% =Rp 45.500.000,-

Bangun rumah sederhana 1 Lt

rumah minimalis

SPESIFIKASI

  1. * Pondasi : Batu Kali
  2. * Stuktur: Beton bertulang
  3. * Dinding : Batako,plester dan aci
  4. * Kayu kusen : meranti/setara/multiplek
  5. * Cat Interior :Cendana Standart
  6. * Kunci:merk lokal
  7. * Cat Exterior : Catylac Standart atau setara
  8. * Keramik kamar mandi:Asia tile 20 x 20
  9. * Keramik Lantai: Asia tile 30?30 atau Setara
  10. * Closed jongkok : INA- /setara
  11. * Dapur kitchen zink :stainless stell
  12. * Plafond: Gypsum rangka holo
  13. * Atap :Rangka baja ringan genteng standard

NB : Spesifikasi rumah tinggal ini di luar pengurusan izin IMB ,penyambungan air bersih (PDAM) dan listrik (PLN).

Bangun rumah 2 lt

rumah minimalis 2 lantai

B.Bangun Rumah Menengah / 2lantai mulai dari Rp 3.500.000,-per m2

SPESIFIKASI

  • Pondasi: Cakar Ayam
  • Stuktur Beton : Beton bertulang besi 8mm,10mm,12mm & 13mm ulir
  • Dinding: Bata merah press diplaster dan aci
  • Pintu dan jendela enginering: Kamper samarinda
  • Cat dinding dan plafond: Catylac Atau Setara
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Keramik kamar mandi Platinum/Asia tile 20 x 25
  • Keramik Lantai : ex china 60X60 Atau Setara
  • Sanitair: Toto standart
  • Atap : Kontruksi atap Baja Ringan, Genteng M-Class
  • Plafond: GypsumA-Plus 9mm ?rangka hollow Dan List profil Gypsum 7cm

NB:

  • Biaya-bangun rumah ini di luar biaya penyambungan PAM dan Listrik & IMB
  • Harga di atas tidak mengikat,harga ditentukan setelah digambar desain dan perhitungan RAB

Segera hubungi kami untuk jasa bangun rumah anda

 

RAB Rumah

RAB Rumah

jasa bangun rumah

jasa bangun rumah

Kami kontraktor bangunan siap melayani jasa bangun rumah,mulai dari :

  • perencanaan,
  • desain arsitektur,
  • layout denah rumah,
  • gambar 3D tampak depan,
  • proses estimasi RAB,
  • hingga pelaksanaan proyek pembangunan rumah.

Kami melayani jasa bangun rumah mulai rumah sederhana 1 lantai,rumah menengah 2 lantai,jasa bangun rumah mewah.Anda bisa menentukan model rumah sesuwai keinginan mulai rumah minimalis modern,rumah tropis,rumah medeterania,rumah klasik.dll

Bangun rumah sederhana 1 Lt

rumah minimalis

SPESIFIKASI

  1. * Pondasi : Batu Kali
  2. * Stuktur: Beton bertulang
  3. * Dinding : Batako,plester dan aci
  4. * Kayu kusen : meranti/setara/multiplek
  5. * Cat Interior :Cendana Standart
  6. * Kunci:merk lokal
  7. * Cat Exterior : Catylac Standart atau setara
  8. * Keramik kamar mandi:Asia tile 20 x 20
  9. * Keramik Lantai: Asia tile 30?30 atau Setara
  10. * Closed jongkok : INA- /setara
  11. * Dapur kitchen zink :stainless stell
  12. * Plafond: Gypsum rangka holo
  13. * Atap :Rangka baja ringan genteng standard

NB : Spesifikasi rumah tinggal ini di luar pengurusan izin IMB ,penyambungan air bersih (PDAM) dan listrik (PLN).

Bangun rumah 2 lt

rumah minimalis 2 lantai

B.Bangun Rumah Menengah / 2lantai mulai dari Rp 3.500.000,-per m2

SPESIFIKASI

  • Pondasi: Cakar Ayam
  • Stuktur Beton : Beton bertulang besi 8mm,10mm,12mm & 13mm ulir
  • Dinding: Bata merah press diplaster dan aci
  • Pintu dan jendela enginering: Kamper samarinda
  • Cat dinding dan plafond: Catylac Atau Setara
  • Cat dinding samping: Aquaproof
  • Keramik kamar mandi Platinum/Asia tile 20 x 25
  • Keramik Lantai : ex china 60X60 Atau Setara
  • Sanitair: Toto standart
  • Atap : Kontruksi atap Baja Ringan, Genteng M-Class
  • Plafond: GypsumA-Plus 9mm rangka hollow Dan List profil Gypsum 7cm

NB:

  • Biaya-bangun rumah ini di luar biaya penyambungan PAM dan Listrik & IMB
  • Harga di atas tidak mengikat,harga ditentukan setelah digambar desain dan perhitungan RAB

Wilayah kerja pembangunan proyek kami meliputi Jakarta dan sekitarnya. Cibubur,Depok,Bintaro,Serpong/BSD,Bekasi,Tangerang,Bogor

Hubungi Kami untuk pelayanan Jasa Bangun Rumah Anda.

kontraktor jasa bangun rumah jakarta